建筑行业的人员都清楚，建筑资质分立是建筑企业获取建筑资质证书的方式之一，相较于常规的资质办理资质分立的方式的周期短，过程简单许多，但在资质分立过程中也有很多问题需要注意，接下来，小编就来为大家简单介绍一下。

一、建筑资质分立的方式

一般来说建筑资质分立有两种方式：整体转让及资质剥离，整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质，这是建筑资质分立的两种方式。

二、建筑资质分立中容易出现问题的方面

首先需要转让方的宣传，因为转让方可能急于转让资质证书而进行广告宣传，但是受让方不要轻信转让方的宣传，转让方的宣传一般带有夸大成分，如宣称一手资源，无债权债务等，而受让方需要擦亮双眼，需要调查清楚转让方的各种情况。

1、债权债务复杂

在资质分立过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质分立结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

2、转让剥离困难

对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质分立中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质分立前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

3、政策限制、证件不齐全

资质分立也要看当地的政策，在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质分立。如果企业转让资质的材料不全，也有跟大可能导致资质分立失败，对于最终的审核结果会有很大影响。