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施工总承包合同一般采用什么合同

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大家对于合同应该都很熟悉,在建筑工程行业中,施工承包合同是很常见的,如果需要签订这方面的合同的话,首先需要了解清楚签订合同的相关事项。那么施工总承包合同一般采用什么合同?下面小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。

  
一、施工总承包合同一般采用什么合同

  
1、施工总承包合同,指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务,对主承担全部责任,履行承包商所拥有的全部权利的合同。

  
2、施工总承包一般包括土建、安装等工程,原则上工程施工部分只有一个总承包单位,装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位,如果双方在施工的过程之中,受到了另外一家施工单位的干扰,可以向建设单位索赔施工干扰,降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位,土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务,如果存在分包工程时也负责包括:提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费,有时另按5%-20%收取工程管理费。


  
二、承包合同印花税怎么计算

  
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:包括建筑、安装工程承包合同。立合同人按承包金额万分之三贴花。

  
印花税中,建筑安装工程承包合同不含增值税。建筑安装工程承包合同,包括建筑、安装工程承包合同,按承包金额0.3‰贴花,由立合同人负责缴纳。

  
不管是承揽合同还是发包合同,都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的;建筑工程印花税为合同金额的万分之三,没有期限的限制,只要是税务查账之前贴花完税了就行。

  
三、承包商和分包商有什么区别

  
(1)两者的责任效力不同:承包商负全部承包范围内的全部责任,而分包商只负分包范围内的责任,并直接向分包方负责,并向承包商负责。

  
(2)两者的性质不同:承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金,具有承包工程建设任务的营业资格,在建筑市场中能够按照业主的要求,提供不同形态的建筑产品,并获得工程价款的建筑业企业。分包商是指在书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。

  
以上就是小编为大家介绍的关于“施工总承包合同一般采用什么合同”全部内容。如果双方在施工的过程之中,受到了另外一家施工单位的干扰,可以向建设单位索赔施工干扰,降低效率的费用。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会为您提供帮助。

 

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