房地产资质升级有哪些雷区不能踩？
一、资料弄虚作假
1、综合资料卷材料不全，资料进行弄虚作假；
2、注册资本金、净资产不满足要求。
二、人员配置不合格
1、有职称人员不符要求：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；
2、注册建造师不符要求：注册企业与申报企业名称不符；
3、技术负责人不符要求：总工为退休人员，职称专业不符合资质要求。
三、工程业绩达不到要求
(1)工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料；
(2)工程类别不正确；
(3)代表业绩超过考核期；
(4)代表工程业绩未竣工验收的；
(5)一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。
四、社保缴纳不符要求
人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全，社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。
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2021-04-01 09:27:22 
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众聚企服
