选择合适的办公地址公司的办公地址和公司名称一样，都会对公司的经营发展产生重要的影响，好的办公场所无疑会更有利于公司。当然，这里的"好"并不是指非找租金贵、人流量大的热闹繁华之地不可，而是指适宜之所。不同行业的选址依据根据自己所处行业的特征，选择一处合适的办公场所，以此开始自己的经营发展之路，这就是上文所说的"好"。
每个行业都有其自身独有的特点，所以选址的依据也会不同。对于创业者而言，很有必要将其了解清楚，从而结合自己的创业情况，做出相对有利的选择。如下是一些常见的不同的行业在选址时需要参照的依据。
餐饮行业：对于餐饮行业而言，最重要的选址依据无疑是人流量，并且是有效的人流量，这一点需要创业者自己做出判断，不能认为人流量大的地方客流量就一定会大，其次才是租金和环境卫生问题。
产品生产行业：这种类型的行业，首要考虑的就是原材料获取的问题，所以宜选择距离原材料较近的地方。另外，如果在生产产品时，会对人们的正常生活产生影响，那么此类型行业的办公场所更适合设置在无人居住或少有人居的郊区。
产品维修行业：根据维修的产品内容，可以选择不同的经营地址，比如，维修产品是普通大众使用的摩托车、手表及电脑等，可以选择普通的位于居住小区或学校附近的小店铺；如果维修的是高端客户使用的产品，需要向客户展示公司的实力等，可选择高档一点的场所，如新开的商业楼盘等。
新公司首次选址注意问题办公地点是一个公司的重要条件，这就好比盖房子需要有土地一样。公司选址是关乎公司未来发展的一件大事。因此，对于公司而言，选址都是一项最具挑战性的事情。对于初创公司，在首次选址时需要注意哪些问题呢？下面具体来细说一下。
（1）新公司老板应该如何开始选址
这件事对于公司选址，不是说开始就开始的一件事，期间涉及要考虑的因素有很多，例如公司是否会按计划增长、地理位置、交通要求、停车要求、预估场地空间要求、优化场地空间结构、技术要求，以及时间和预算等。为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，一开始就需要有清晰明确的业务模式和房产目标，从而明确了解什么是自己真正所需要的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找到合适的地址。
（2）选择办公场所会涉及哪些人
办公场所的选择不是老板一个人就能搞定的，如果是团队合伙创业，此时，老板可以在公司内部指定一个项目负责人，全权负责寻找办公场所这件事，最好选择一个在企业房产和设施部署领域里都非常有经验的人。即使是你一个人独立创业，此时最好还是找一个出色的房地产经纪人，因为新公司找房子不像普通住户找房子，它有一些特殊的需要。而一个出色的房产经纪人不仅可以很好地理解这些需求，而且还能帮助这些公司找到最适合他们的房产业主。此外，由于绝大多数新公司在第一次签订租房合同时，房东的态度总不是很友好，这也会导致很多意想不到的麻烦。因此，为了确保稳妥，最好再找一个有经验的房地产律师，这样可以让你避免掉入一些不必要的陷阱之中。
（3）在什么时候开始寻找办公场所最合适
找房子是一件麻烦的事情，要找到中意的办公场所更不是一件容易的事情，如下的一些因素都会影响选址进度：办公场所规模、市场条件和可用性、与房东户主的谈判时间、办公场所空间规划、租赁文件、营业许可证、装修装潢时间……因此，不要妄想你能够在短短30天内就能找到一个合适的办公地点。一般来说，如果你正在寻找的办公场所面积不到1?000平方米，那么你要把最初设想的最后日期向后延长一段时间，并且要给自己留下4～6个月时间来寻找合适的办公场所。如果你寻找的办公场所面积大于1?000平方米，那么这个时间至少要向后顺延6～12个月。
（4）租赁办公场所也需要财务担保书
在租房的时候，通常都可能会被要求提供一些保证金，或是公司创办人的个人担保。如果能够提供一些材料来证明自己的经济条件是有保障的，这样可以让房东更放心，从而促使寻址成功。因此，在此之前你需要提前准备好所需的财务资料、纳税申报单、银行账单，或是预付租金（银行信用证）。
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2020-12-01 01:27:41 
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